园区规划
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新疆燕新国际家居产业园发展有限公司

项目地址:乌鲁木齐市东绕城高速米东大道出口处外侧


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园区规划


家具工厂区 ——用地2388亩,集家具生产、设计、展销于一体,按照合理规划、节约用地的原则,可承载家具制造企业和家具配套企业120余户,入园企业皆规划有独立厂区、办公区、员工公寓区、产品展示区,采用“前展后厂”经营模式,在园区总体规划基础上自行设计建设,可引进四川、河北、广东、福建、浙江等地的知名品牌企业以及本地优质家具上下游加工、制造企业入园建厂。

家具工厂区2



仓储展销区 ——位于园区中部,用地430亩,包括中心库、一品一库、标准库三种类型,建筑特点主导功能各不相同,针对不同规模和品牌发展要求的家具经销企业提供不同的仓储展销空间。采用“展厅+仓储”、“互联网+展销基地”的方式,打造川派家具、粤派家具、欧美家具、中式家具、智能家具,定制家具的新疆总部配送基地和仓储展销中心库;通过“一楼展厅、二楼仓储”、“一品一栋”的经营模式,可成为西部首个家居建材类“奥特莱斯” 品牌工厂仓储直销基地,着力引入广东、四川、河北、江浙、香港等地乃至全球知名家居上下游品牌经销企业百余家,实现仓储、展销、配送、安装、售后一条龙服务。


仓储展销基地

仓储展销区2



物流配送区 ——用地193亩,是园区集中的物流配送中心,利用乌鲁木齐独有的地缘优势以及园区周边的大交通优势,运用现代化的物流信息平台,借助铁路集装箱中心站的无缝衔接优势,集合各品牌自有配送车辆和配装体系,实现国际、省际、城际便捷、畅通、高效的进出疆公路大物流和快捷的城区配送物流服务。在新一轮城市总体规划中,提出建设“五中心一都会”的丝路之都战略,进一步打造以乌鲁木齐为核心的航空运输中专枢纽+铁路运输组织枢纽,尤其是扩展2条国际通道:经喀什至西亚、经喀什至南亚;新增2条出疆通道:经阜康至华北、经库尔勒至成渝,为园区在产业发展和物流运输外部通道上都提供了较为优越的机遇。该区域面向城际物流、城市配送、铁路物流企业进行招商,合作运营。



物流配送区

物流配送区2


产业服务区——用地75亩,包括研发培训学校、电子商务中心(九大服务中心)、商务酒店、智慧家居定制中心、园区管理中心、商务办公区。是园区产业服务核心区和制高点。为入驻企业提供产品研发、人才培养、商务活动、产品展销等服务,实现产供销、产学研一体化发展。

综合配套区——用地177亩,规划有商业管理中心、企业公馆、珍木园博物馆、尊木会所、餐饮休闲主题街,与山体开放空间结合,衔接园区主体产业功能区和家居贸易馆体验区及生态休闲区,贯穿整个园区。主要为园区生产、生活提供餐饮娱乐、文化休闲、零售商业等配套服务和设施。其中珍木园博物馆和尊木会所是是园区家居文化的点睛之笔,以“木”文明为线索,以科普教育、文化示范为主要功能,以各国不同风格的珍贵木材、家居用品、木制工艺品等为主要展示内容,旨在传播木文化,以木会友。亦可作为中小学生体验家居传统和历史文化的科普教育基地、一带一路家居文化展示基地。

龙头山0309产业配套区

商务办公区


综合商贸区——用地125亩,包括家居博览中心、家居贸易综合馆、辅材综合馆、木工机具交易馆等。辅材综合馆、木工机具交易馆为园区家具制造企业提供便捷、完善、全面的辅材及机具供应,减少企业生产成本,提高时间效率;家居贸易馆、家居博览中心为入园企业提供展览展示、展销平台,是集实景体验、家装施工、家具家电、软装配饰、线上同步为一体的大型全方位一站式购齐的智能家居服务平台。通过建立现代信息化网络的管理系统,聚集行业内有影响力的家居贸易商,着力打造北方最具影响力的家居贸易服务平台。该区域以大体量多层商业建筑为主。地下一层为商业空间,地下二层为公共停车空间。


家具产业配套区

家居创意主题区——用地212亩,以提供个性化、体验式服务的设计、展销类企业为主,多为1-3层小体量、新中式围合建筑,建筑入口面山并预留与山体垂直的视线廊道,同时确保各个企业横向慢行系统的连通。将汇集百余种优质厂家产品实景样板间,涵盖不同家装风格。消费者在设计选购时,可通过切换建材库来搭配自己喜欢的设计风格,家居体验馆打造的这种“所看、所听、所感即等于所得”的装修新体验,让消费者选择装修就像在家中逛淘宝一样轻松、愉悦。家居体验馆将经销商、生产企业、卖场、装饰公司、设计师有机结合,通过强大的线上引领、线下体验和服务,实现资源共享、融合经营,也给消费者带来全家居装修装饰服务。

生活居住区——用地297亩,容纳人口约1万人。按照人口规模及居住人口属性,配套社区、小学(18个班)、幼儿园(6个班)、社区医院、文化活动站、零售商业等。规划6-12层建筑形态,设置沿街商业,为住户提供日常购物、休闲、餐饮、娱乐配套设施。

绿化休闲区——占地821亩,依托龙头山、燕东山、燕中山的自然生态资源和环境优势,借助原始山形地貌,融入山水园林等自然要素,打造桃花山景区、燕新湖景区、枫榆林植物王国、北部湾景区、七星街景区、半山湖畔景区、中央广场景区、龙头山广场等在内的四大生态体系,八大旅游景观和17个景观节点,彰显格调鲜明的现代园区主题文化。为园区提供生态保育、休闲康体、游憩观赏、日常健身等功能。三山通过布局绿化形成串联,既丰富园区景观造型和生态层次,又对生产区、购物体验区和生活居住区形成天然绿色屏障,确保空间相对独立。



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