园区作为专业化实体园区，具有一定的行业性，需要进行产业链上下游的链条配置，才能实现行业聚集，才能让行业企业实现上下游协作，以推动行业企业的快速发展。对于专业化的实体园区，土地是载体，产业是核心，政策是保障，运营是价值，园区在政府做好政策保障的基础上，需要运用市场化的手段进行精准招商和高效运营，积极发挥行业企业与政府间的桥梁作用，引领行业发展壮大。

政府定位：地方政府在充分研究区域产业发展方向的基础上，精准确定园区的产业定位： 园区作为新疆的家具产业基地，于2014年通过招商引资落户米东区；2018年2月27日乌鲁木齐市规土会研究通过，将园区定位为新疆乌鲁木齐市智具小镇（燕新国际家居产业园）。

统筹规划：包括发展定位、功能配置、用地规模、开发节奏、园区总体规划、园区控制性规划及城市设计。园区在乌鲁木齐及米东区产业发展定位基础上，按照产业链条的完整性原则，从供产销、产学研一体化角度编制园区整体规划，从园区交通组织、公交、环卫、医疗卫生、学校、智慧安防、消防等方面实现整体配套，入园企业按照园区总体规划的规范要求进行建设，旨在打造高标准、现代化的低碳产业园区和西北家具产业新的聚集地。

政策配套：在园区总规和控规确定后，由地方政府实施各项配套保障及政策配套。包括基础设施配套、土地征占、建设、规划，以及对园区及招商入园企业的各项支持及扶持政策。

市场运作：园区积极发挥企业与政府间的桥梁作用，由园区通过自身的行业资源优势和产业地产一体化运营能力，开展产业招商、以商带商，实现行业企业聚集，并搭建园区公共服务平台，对入园企业的经营提供增值服务，助推企业蓬勃发展。